星空体育官网贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。这种 类型的信托产品，是数量最多的一种。 贷款作为一种传统业务，业务流程相对简单，风险控制方法比较成熟， 所以信托公司在展业初期，选择这种方式进入市场、树立公司品牌也 就顺理成章了。采取贷款方式进行投资，使得这类信托产品在收益风 险上具有以下几个特点： 首先，项目的收益是封顶的。收益来源于贷款利息，执行人民银行相 关利率标准。这意味着委托人的收益高限是贷款利率，而且面临着信 托公司提取管理费用，可能对这一收益产生抵扣。不同的管理费用计 提方式意味着收益抵扣的程度是不一样的，直接影响着投资人的收益。 其次，尽管信托公司基于自身的专业技能挑选了相关的项目进行贷款， 但由于信息不对称，只能依赖对信托公司的信任。而信托公司整顿完 毕，自身的信誉机制并没有建立起来，贷款的信用风险必须通过外部 机制来控制。所以信托的风险控制对投资人来说是重要的，首先要了 解和判断是否对此投资星空体育官网。

　　保证收益的理财产品包括了固定收益理财产品和有最低收益的浮动收 益理财产品。前者的收益到期为固定的，例如：6%；而后者到期后 有最低收益，例如：2%，其余部分视管理的最终收益和具体的约定 条款而定。

　　(1) 保本浮动收益理财产品是指商业银行按照约定条件向客户保证本 金支付，本金以外的投资风险由客户承担，并依据实际投资收益情况 确定客户实际收益的理财产品。

　　目前我国的私募股权基金已有很多，包括阳光私募股权基金等等。私募 股权基金的数量仍在迅速增加。

　　私募股权投资的风险，首先源于其相对较长的投资周期。因此，私募股 权基金想要获利，必须付出一定的努力，不仅要满足企业的融资需求， 还要为企业带来利益，这注定是个长期的过程。再者，私募股权投资成 本较高，这一点也加大了私募股权投资的风险。此外，私募股权基金投 资风险大，还与股权投资的流通性较差有关。 股权投资不像证券投资可以直接在二级市场上买卖，其退出渠道有限， 而有限的几种退出渠道在特定地域或特定时间也不一定很畅通。一般而 言，PE成功退出一个被投资公司后，其获利可能是3~5倍，而在我国， 这个数字可能是20~30倍。高额的回报，诱使巨额资本源源不断地涌入 PE市场。 一般而言，私募股权基金中有一支专业的基金管理团队，具有丰富的管 理经验和市场运作经验，能够帮助企业制定适应市场需求的发展战略， 对企业的经营和管理进行改进。但是，私募股权投资者仅仅以参与企业 管理，而不以控制企业为目的。

　　银行人民币理财是指银行以高信用等级人民币债券(含国债、金融债、央行票 据、其他债券等)的投资收益为保障，面向个人客户发行，到期向客户支付本 金和收益的低风险理财产品。 收益率高、安全性强是人民币理财的主要特点。银行推出的人民币理财产品， 大致可分为两类。 (1)传统型产品主要有基金、债券、金融证券等，此类产品风险低，收益确定， 一般收益在3%左右。 (2)人民币结构性存款该类产品与汇率挂钩，与外币同类产品从本质上来说没 有多少差异，风险略高于传统型产品。人民币理财产品更像是“定期储蓄” 的替代品。例如：交通银行的“得利宝·深红3号”以高息和货币策略吸引投 资人眼光，这一款产品投资期限一年，分为人民币、澳元、欧元三种货币投 资选择星空体育官网，产品收益率与“一篮子货币”(巴西、丹麦、挪威、土耳其)对美元 的汇率表现挂钩。如果在投资到期时，“一篮子货币”表现不低于期初水平， 即使只是持平，人民币产品就可获得不少于10%的收益。

　　土地与地上或地下的各种建筑设施统称为不动产。现行一般投入房地 产开发类企业较多。

　　1. 属于金融机构，受银监会监管 2. 投资收益较高，安全性比较大 3. 行业较成熟

　　1. 起投资金高，资金流动性差 2. 认购程序复杂 3. 受国家宏观调控影响

　　展对金融市场的发展都有至关重要的意义。 公募基金在我国内地标准称谓是证券投资基金，投资标的也相当多样化。 基金按不同的标准可以有不同的分类。按组织形式不同 ，分为契约性基 金和公司型基金；按运作方式不同，分为封闭式基金和开放式基金； 按 投资标的不同，可以分为股票基金、债券基金、货币市场基金、指数基 金等；按投资目标划分为成长型基金、收入型基金、平衡型基金；按投 资理念不同分为主动型基金、被动型基金。

　　这一类型的信托产品，是通过对能带来现金流的权益设置信托的方式 来筹集资金，其突出优点就是实现了公司无形资产的变现，从而加快 了权益拥有公司资金的周转，实现了不同成长性资产的置换，有利于 公司把握有利的投资机会，迅速介入，实现公司价值的最大化。

　　信托公司以设立信托计划的方式募集信托资金 , 将其运用于融资租赁 业务 , 通过严格专业化、流程化的管理，通过定期收取租金，实现信 托收益，为社会投资人提供安全、稳定回报的理财回报。

　　1.低运行成本优势。由于私募股权基金主要投资于未上市企业股权，因而既不 需要在证券监管部门登记注册，也不需由公司和有关中介机构申报招股文件， 使得私募股权基金的管理和运作成本都较低。

　　2.公司治理优势。首先，私募股权基金最典型的组织形态是有限合伙制，该制 度有利于资本和管理分工与合作。其次，私募股权基金关于分散投资、管理型 资本以及优先股权、可转换债等制度安排，也起到提升投资对象中基金股权和 非基金股权治理效应的作用。

　　保证收益理财产品是指商业银行按照约定条件向客户承诺支付固定收 益，银行承担由此产生的投资风险或者银行按照约定条件向客户承诺

　　非保证收益的理财产品的发行机构不承诺理财产品一定会取得正收益， 有可能收益为零，不保本的产品甚至有可能收益为负。

　　3.分工和细化优势。在合伙制形态中，私募股权基金根据不同主体的资源禀赋， 安排有货币资本但无管理技能、无专业投资知识、没有精力涉及管理和投资以 及不愿意或无力承担无限责任的投资者担当有限合伙人角色，而让拥有专业管 理团队、人脉广泛、偏好“高风险/高收益”的经济主体担当普通合伙人角色。 这样可以最大限度的发挥优秀企业家人才与有效企业组织对社会的积极贡献星空体育官网， 也可以极大的减少人才的无序流动，从整体上保护资本市场投资者利益。

　　行受益凭证的证券投资基金，这些基金在法律的严格监管下，有着信息 披露，利润分配，运行限制等行业规范。例如目前国内证券市场上的封

　　2.外币理财产品 从银行外币理财产品来看，“多国货币”、“高息”、“短期”成为 最热门的宣传词汇。如： (1)光大银行2008年3月17El推出高收益外币理财A计划产品，其中美 元一年期固定收益产品，预期年收益率为 7.2%；港币一年期固定收 益产品，预期年收益率为 6.5%；美元一年期固定收益产品，预期年 收益率相比于银行存款收益很诱人。 (2) 荷兰银行曾推出“多元货币指数”挂钩结构性存款和“一篮子强 势货币”挂钩结构性存款两款理财新品。“多元货币指数”挂钩结构 性存款，通过跟踪全球包括澳大利亚、巴西等八个国家的货币表现， 分享超额回报。 (3)招商银行推出的“金葵花”安心回报之“汇赢3号”港币3个月期 理财产品，预期年收益率高达5.0%。 (4)光大银行保本保收益的T计划理财产品推出以来一直受到市场追捧， 已推出的产品期限从八天、一个月、两个月到四个月不等，预期年收 益率分别达到3.3%、5.1%、5.4%和6.2%。

　　普益财富监测数据显示，2012年5月，各家银行加大对保本型理财产品的发 行力度，目前发行数量在全部理财产品中占比高达 64.92% ，可多数中短期 （投资在一年以内）保本产品收益率仅在4%左右。 今年6 月，中国人民银行再次宣布降息后，四家国有银行的中短期保本产品 年化收益率最高不超过4.2%，这个最高利率比银行存款利率高1.35%。这种 中短期保本产品的风险是，如果银行利率升高超过这种产品的年化收益率， 可能面临该产品的收益比银行存款还低的风险。 银行将不同期限和类型的理财产品放入一个资金池中，因为银行的理财产品 是滚动发售的，这个资金池的资金始终保持着一个大致的规模，这相当于基 金产品的运作模式。资金池中一般是由债券、信托投资、同业存款三种类型 收益组成。 在这个过程中，银行系统扮演的角色较为主动，银行的经验、技能、判断力、 执行力等都可能对产品的运作及管理造成一定影响，并因此影响客户收益水 平。银行客观上有调节特定时段理财产品收益率的空间，在“资金池”模式 下，银行只要确保付给投资者的加权平均收益率不要高过资金池的加权平均 收益率。假设银行给投资者是 3%，但运作下来可能是5%，剩下的两点就都 进入银行口袋。

　　黄金期货进行炒卖，股票市场这两年来整体走势震荡，投资难度加大，这也 就意味着，投资该产品也存在很大的风险。

　　了人民币，还有外币。假如投资期间，外币对人民币的汇率降低，投资者不 但得不到收益，还会面临亏损本金的风险。

　　信托(Trust)是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金 融制度，信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。

　　信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由 受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的 进行管理或者处分的行为。 信托主体包括委托人、受托人以及受益人。

　　银监会出台的《商业银行个人理财业务管理暂行办法》对于“个人理 财业务”的界定是，“商业银行为个人客户提供的财务分析、财务规 划、投资顾问、资产管理等专业化服务活动”。商业银行个人理财业 务按照管理运作方式的不同，分为理财顾问服务和综合理财服务。我 们一般所说的“银行理财产品”，其实是指其中的综合理财服务。

　　4.价值创造优势。与证券投资基金相比，私募股权基金则是投资于实体经济， 是货币、管理、技术、实物资本在实体经济层面的整合，而实体经济下资源 配置效率的提升正是价值创造的表现形式。

　　5.金融风险防范优势。发展私募股权市场，不仅有助于增加直接融资在整个 金融结构中的比重，减少信贷扩张的压力，提高储蓄向投资转化的效率，而

　　权公司债等方式投资），和以股权投资为主、债权投资为辅的组合型投资方式。 这些方式是私募股权在投资工具、投资方式上的一大进步。股权投资虽然是私募 股权投资基金的主要投资方式，其主导地位也并不会轻易动摇，但是多种投资方 式的兴起，多种投资工具的组合运用，也已形成不可阻挡的潮流。

　　目标客户群分析研究的基础上，针对特定目标客户群开发设计并销售 的资金投资和管理计划。在理财产品这种投资方式中，银行只是接受